在契税逾期处理过程中，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理产生影响：
1. 因不可抗力导致无法按时缴税：如果纳税人因地震、洪水等不可抗力因素，导致无法在规定期限内缴纳契税，这种情况下可以向契税征收机关申请延期缴纳。税务机关会根据实际情况进行审核，批准延期后，纳税人在延期期限内缴纳契税不会产生滞纳金，也不会影响房屋产权转移等事宜。
2. 税务机关的失误导致未及时通知：虽然税务机关没有法定通知义务，但如果由于税务机关的失误，如将纳税人的联系方式登记错误等，导致纳税人未能及时了解到缴税期限和要求，从而造成契税逾期。这种情况下，纳税人可以向税务机关说明情况，税务机关可能会根据实际情况酌情处理，如减免部分滞纳金等。
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关于契税逾期是否有通知，法律并未明确规定税务机关必须主动通知纳税人。以下从不同情况为你详细说明：
如果或若存在购房合同中明确约定了开发商有义务提醒购房者缴纳契税的情况，那么开发商可能会向购房者发送契税缴纳的相关通知，以履行合同约定的提醒义务。

如果或若不存在上述合同约定，税务机关在实践中通常不会主动、逐户地向每一位纳税人发送契税逾期的通知，而是通过公告、网站公示等方式告知相关的纳税期限和要求，纳税人需要自行关注和了解。
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契税逾期可能会带来一些法律风险，以下为你举例说明：
1. 滞纳金累积风险：未按时缴纳契税会产生滞纳金。例如，某购房者在纳税义务发生后未按时缴纳契税，假设契税金额为10万元，按照每日万分之五的比例计算滞纳金，逾期100天就会产生5000元的滞纳金，随着逾期时间的增加，滞纳金会不断累积，给购房者带来经济损失。
2. 影响房屋产权转移风险：如果契税逾期未缴纳，可能会影响房屋产权的转移。比如，购房者在办理房屋过户手续时，税务部门会核查契税缴纳情况，若未缴纳契税，将无法完成产权转移，导致购房者无法取得房屋的合法产权。
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在处理契税缴纳事宜时，有些常见的错误操作行为需要避免：
1. 等待税务机关通知后再缴纳：如前所述，税务机关没有必须通知的义务，一味等待通知很可能导致逾期，产生滞纳金。
2. 忽视购房合同中的相关约定：如果购房合同中约定了开发商有提醒义务，而购房者没有关注开发商是否履行该义务，也可能错过缴纳时间。
3. 拖延办理纳税申报：自纳税义务发生之日起10日内要办理纳税申报，拖延申报会增加逾期的风险。

如果你已经出现了类似的错误操作，建议尽快采取补救措施，并进一步向律师咨询如何降低损失。

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